Investment: Langfristig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Flächeneffizienz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 38124 Heidberg-Melverode, Braunschweig
Preis:149.000 €
€/m²:2581 €/m²
Fläche:57.73 m²
Zimmer:2
Baujahr:1961
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. April 2026 um 12:08
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1961
Kosten
- Kaufpreis149.000 €
- Preis pro m²2581 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art0
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1961
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
564 €
Jährliche Mieteinnahmen
6768 €
Mietrendite (ROI)
4.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort38124 Heidberg-Melverode, Braunschweig
- BundeslandNiedersachsen
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Investment: Langfristig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Flächeneffizienz
Inseriert am 14. Juli 2026
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149.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidberg-Melverode, Braunschweig beträgt 149.000 € (entspricht 2581 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 57.73 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 38124 Heidberg-Melverode, Braunschweig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1961.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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