Traumlage Maschsee – 5 Zimmer, Balkon, Terrasse & pure Lebensqualität
Wiesenstraße 53, 30169 Südstadt, Hannover
Preis:775.000 €
€/m²:5870 €/m²
Fläche:132.03 m²
Zimmer:5
Baujahr:1954
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. April 2026 um 15:53
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche132 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer2
- Baujahr1954
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis775.000 €
- Preis pro m²5870 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- Art1
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(121 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1954
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.517 €
Jährliche Mieteinnahmen
18204 €
Mietrendite (ROI)
2.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWiesenstraße 53
- PLZ / Ort30169 Südstadt, Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Immobilienbewertung
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