*PROVISIONSFREI* I Wohn- & Geschäftshaus | 5,5 % Rendite I langfristiger Gewerbemietvertrag möglich
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70563 Heerstraße, Stuttgart
Preis:1.520.000 €
€/m²:3573 €/m²
Fläche:425.45 m²
Zimmer:6.5
Baujahr:1948
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. April 2026 um 15:54
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche425 m²
- Grundstücksfläche264 m²
- Zimmer6.5
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1948
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis1.520.000 €
- Preis pro m²3573 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- HaustypWohnimmobilie (sonstige)
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(113.9 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1948
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.956 €
Jährliche Mieteinnahmen
71472 €
Mietrendite (ROI)
4.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort70563 Heerstraße, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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