Wohn- & Geschäftshaus | über 6% Rendite I langfristiger Gewerbemietvertrag möglich
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70563 Heerstraße, Stuttgart
Preis:1.190.000 €
€/m²:2797 €/m²
Fläche:425.45 m²
Zimmer:6.5
Baujahr:1948
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2026 um 19:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche425 m²
- Grundstücksfläche264 m²
- Zimmer6.5
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1948
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis1.190.000 €
- Preis pro m²2797 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- HaustypWohnimmobilie (sonstige)
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(113.9 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1948
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.956 €
Jährliche Mieteinnahmen
71472 €
Mietrendite (ROI)
6.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort70563 Heerstraße, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Heerstraße, Stuttgart beträgt 1.190.000 € (entspricht 2797 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 425.45 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70563 Heerstraße, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1948.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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