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Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – flexibel nutzbar, auch zur Eigennutzung geeignet

70437 Freiberg, Stuttgart

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Preis:390.000 €
€/m²:3900 €/m²
Fläche:100 m²
Zimmer:5
Baujahr:1963
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – flexibel nutzbar, auch zur Eigennutzung geeignet – 70437 Freiberg, Stuttgart – Bild 1 von 9
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. April 2026 um 14:00

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche100 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer1
  • Baujahr1963

Kosten

  • Kaufpreis390.000 €
  • Preis pro m²3900 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartFernwärme

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1963

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.218 €

Jährliche Mieteinnahmen

14616 €

Mietrendite (ROI)

3.75%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort70437 Freiberg, Stuttgart
  • BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiberg, Stuttgart beträgt 390.000 € (entspricht 3900 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70437 Freiberg, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1963.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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