Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseltal, Düsseldorf beträgt 719.000 € (entspricht 4754 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 151.25 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Grunerstr. 19, 40239 Düsseltal, Düsseldorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

SELTENES JUVEL IN DER INNENSTADT - GARTENWOHNUNG IM DÜSSELTAL

Grunerstr. 19, 40239 Düsseltal, Düsseldorf

Preis:719.000 €

€/m²:4754 €/m²

Fläche:151.25 m²

Zimmer:5

Baujahr:1913

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. April 2026 um 10:26

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche151 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen5
Baujahr1913
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis719.000 €
Preis pro m²4754 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1913

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.706 €

Jährliche Mieteinnahmen

32472 €

Mietrendite (ROI)

4.52%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGrunerstr. 19
PLZ / Ort40239 Düsseltal, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

719.000 €

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Immobilienbewertung

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