Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Thalkirchen, München beträgt 699.000 € (entspricht 9320 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Sankt-Wendel-Straße 15, 81379 Thalkirchen, München.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Perfekt geschnittene Erdgeschosswohnung

Sankt-Wendel-Straße 15, 81379 Thalkirchen, München

Preis:699.000 €

€/m²:9320 €/m²

Fläche:75 m²

Zimmer:3

Baujahr:2004

Perfekt geschnittene Erdgeschosswohnung – Sankt-Wendel-Straße 15, 81379 Thalkirchen, München – Bild 1 von 9

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Perfekt geschnittene Erdgeschosswohnung – Sankt-Wendel-Straße 15, 81379 Thalkirchen, München – Vorschaubild 9

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. April 2026 um 14:12

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche75 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Etagen4
Baujahr2004
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis699.000 €
Preis pro m²9320 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2004

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.517 €

Jährliche Mieteinnahmen

18204 €

Mietrendite (ROI)

2.60%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSankt-Wendel-Straße 15
PLZ / Ort81379 Thalkirchen, München
BundeslandBayern

759.000 €

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Immobilienbewertung

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