3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten

Am Bahnhof Westend 6, 14059 Charlottenburg, Berlin

Preis:455.000 €

€/m²:6366 €/m²

Fläche:71.47 m²

Zimmer:3

Baujahr:1918

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. April 2026 um 11:05

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche71 m²
Zimmer3
Anzahl Etagen6
Baujahr1918

Kosten

Kaufpreis455.000 €
Preis pro m²6366 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(162.5 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1918

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.380 €

Jährliche Mieteinnahmen

16560 €

Mietrendite (ROI)

3.64%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAm Bahnhof Westend 6
PLZ / Ort14059 Charlottenburg, Berlin
BundeslandBerlin

Die Wohnfläche beträgt 71.47 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Am Bahnhof Westend 6, 14059 Charlottenburg, Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1918.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

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