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Traumhafte Landhaus Villa in Rissen mit Einliegerwohnung | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22559 Rissen, Hamburg | Somantic

Traumhafte Landhaus Villa in Rissen mit Einliegerwohnung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22559 Rissen, Hamburg

Preis:1.589.000 €

€/m²:7062 €/m²

Fläche:225 m²

Zimmer:7

Baujahr:1913

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. April 2026 um 07:12

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche225 m²
Grundstücksfläche570 m²
Zimmer7
Schlafzimmer6
Badezimmer4
Anzahl Etagen3
Baujahr1913
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis1.589.000 €
Preis pro m²7062 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypWohnimmobilie (sonstige)
Bezugsfrei ab01.06.2025

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(236 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1913

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.734 €

Jährliche Mieteinnahmen

32808 €

Mietrendite (ROI)

2.06%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort22559 Rissen, Hamburg
BundeslandHamburg

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