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    4. Idyllische Landhaus Villa in Rissen - Hier haben ihre Träume Platz

    Idyllische Landhaus Villa in Rissen - Hier haben ihre Träume Platz

    22559 Rissen, Hamburg

    Preis:1.587.000 €
    €/m²:7053 €/m²
    Fläche:225 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1913

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 24. April 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Inseriert am 24. April 2026 um 07:12
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche225 m²
    • Grundstücksfläche570 m²
    • Zimmer7
    • Schlafzimmer6
    • Badezimmer4
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1913
    • ZustandSaniert

    Kosten

    • Kaufpreis1.587.000 €
    • Preis pro m²7053 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • HaustypWohnimmobilie (sonstige)
    • Bezugsfrei ab01.06.2025

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    G
    (236 kWh/(m²∙a))

    Energiedetails

    • HeizungsartGas-Heizung

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1913

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.734 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    32808 €

    Mietrendite (ROI)

    2.07%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Rissen, Hamburg beträgt 1.587.000 € (entspricht 7053 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 225 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22559 Rissen, Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1913.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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