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4-Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. OG und DG in Stuttgart-Vaihingen | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70563 Rosental, Stuttgart | Somantic | Somantic

4-Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. OG und DG in Stuttgart-Vaihingen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70563 Rosental, Stuttgart

Preis:495.000 €

€/m²:4896 €/m²

Fläche:101.1 m²

Zimmer:4

Baujahr:1935

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. April 2026 um 15:34

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche101 m²
Zimmer4
Badezimmer2
Baujahr1935
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²4896 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab1.6.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1935

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.695 €

Jährliche Mieteinnahmen

20340 €

Mietrendite (ROI)

4.11%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

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PLZ / Ort70563 Rosental, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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