Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rheydt, Mönchengladbach beträgt 149.000 € (entspricht 2162 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 68.93 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Friedrich-Ebert-Str. 123, 41236 Rheydt, Mönchengladbach.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. OG in Rheydt

Friedrich-Ebert-Str. 123, 41236 Rheydt, Mönchengladbach

Preis:149.000 €

€/m²:2162 €/m²

Fläche:68.93 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1973

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. April 2026 um 01:25

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche69 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1973
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis149.000 €
Preis pro m²2162 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab26.4.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1973

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

596 €

Jährliche Mieteinnahmen

7152 €

Mietrendite (ROI)

4.80%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeFriedrich-Ebert-Str. 123
PLZ / Ort41236 Rheydt, Mönchengladbach
BundeslandNordrhein-Westfalen

Immobilienbewertung

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