Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedenau mit großzügigem Wohnbereich und Loggia
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 12161 Friedenau, Berlin
Preis:395.000 €
€/m²:4938 €/m²
Fläche:80 m²
Zimmer:2
Baujahr:1910
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. April 2026 um 10:29
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1910
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis395.000 €
- Preis pro m²4938 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab01.07.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1910
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.577 €
Jährliche Mieteinnahmen
18924 €
Mietrendite (ROI)
4.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort12161 Friedenau, Berlin
- BundeslandBerlin
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