Erstbezug - Gartenpalais-Wohnung "Palma" - 2 Zimmer mit Balkon & Kamin - Fitness & Sauna !
Thalkirchner Straße 80, 80337 Am alten südlichen Friedhof, München
Preis:829.000 €
€/m²:13117 €/m²
Fläche:63.2 m²
Zimmer:2
Baujahr:1880
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. April 2026 um 04:19
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1880
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis829.000 €
- Preis pro m²13117 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(139.3 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartSolar
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.740 €
Jährliche Mieteinnahmen
20880 €
Mietrendite (ROI)
2.52%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeThalkirchner Straße 80
- PLZ / Ort80337 Am alten südlichen Friedhof, München
- BundeslandBayern
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