** Moderner AltbauCharme ** frisch Saniert ** nahe Wiesengrund ** Balkon ** 3 Zimmer ** ca. 73 qm **
Gutenbergstrasse 23, 90766 Scherbsgraben, Billinganlage, Fürth
Preis:354.250 €
€/m²:4889 €/m²
Fläche:72.46 m²
Zimmer:3
Baujahr:1956
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. April 2026 um 04:25
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1956
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis354.250 €
- Preis pro m²4889 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(49.8 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2018
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
854 €
Jährliche Mieteinnahmen
10248 €
Mietrendite (ROI)
2.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeGutenbergstrasse 23
- PLZ / Ort90766 Scherbsgraben, Billinganlage, Fürth
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
NICE ** NEU saniert & "neuer" AltbauCharme nahe Wiesengrund ** Balkon ** 3 Zimmer ** knapp 73 qm **
Inseriert am 14. Februar 2025
immowelt
Kaufen
212.000 €
Anzeige ansehenNICE ** NEU saniert & "neuer" AltbauCharme nahe Wiesengrund ** Balkon ** 3 Zimmer ** knapp 73 qm **
Inseriert am 12. Februar 2025
immowelt
Kaufen
212.000 €
Anzeige ansehenNICE ** NEU saniert & "neuer" AltbauCharme nahe Wiesengrund ** Balkon ** 3 Zimmer ** knapp 73 qm **
Inseriert am 18. Januar 2025
immowelt
Kaufen
212.000 €
Anzeige ansehenNICE ** NEU saniert & "neuer" AltbauCharme nahe Wiesengrund ** Balkon ** 3 Zimmer ** knapp 73 qm **
Inseriert am 17. Juli 2024
immoscout
Kaufen
353.240 €
Anzeige ansehenNICE ** NEU saniert & "neuer" AltbauCharme nahe Wiesengrund ** Balkon ** 3 Zimmer ** knapp 73 qm **
Inseriert am 17. Juli 2024
immowelt
Kaufen
353.240 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI