Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Friedrichshain, Berlin beträgt 209.121 € (entspricht 5101 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Simon-Dach-Straße 40, 10245 Friedrichshain, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

1 Zimmerwohnung mit Balkon // vermietet & kurzfristig kündbar

Simon-Dach-Straße 40, 10245 Friedrichshain, Berlin

Preis:209.121 €

€/m²:5101 €/m²

Fläche:41 m²

Zimmer:1

Baujahr:1904

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. April 2026 um 15:31

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche41 m²
Zimmer1
Baujahr1904
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis209.121 €
Preis pro m²5101 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1904

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

867 €

Jährliche Mieteinnahmen

10404 €

Mietrendite (ROI)

4.98%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSimon-Dach-Straße 40
PLZ / Ort10245 Friedrichshain, Berlin
BundeslandBerlin

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