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Attraktive und renovierte 3 Zi Whg. mit ausbaufähiger Galerie und schönem Blick auf die Weinberge

Raichbergstraße 11, 70329 Obertürkheim (Ortsteil), Stuttgart

Preis:295.900 €

€/m²:2129 €/m²

Fläche:139 m²

Zimmer:3

Baujahr:1907

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. April 2026 um 07:05

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche139 m²
Zimmer3
Baujahr1907
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis295.900 €
Preis pro m²2129 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.978 €

Jährliche Mieteinnahmen

23736 €

Mietrendite (ROI)

8.02%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeRaichbergstraße 11
PLZ / Ort70329 Obertürkheim (Ortsteil), Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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Inseriert am 11. Oktober 2025

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349.900 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Obertürkheim (Ortsteil), Stuttgart beträgt 295.900 € (entspricht 2129 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 139 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Raichbergstraße 11, 70329 Obertürkheim (Ortsteil), Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1907.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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