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Moderne 4-Zimmer-Maisonette aus 2015 mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage

Werstener Dorfstraße 154, 40591 Wersten, Düsseldorf

Preis:461.900 €

€/m²:4698 €/m²

Fläche:98.31 m²

Zimmer:4

Baujahr:2015

Moderne 4-Zimmer-Maisonette aus 2015 mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage – Werstener Dorfstraße 154, 40591 Wersten, Düsseldorf – Bild 1 von 70

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. April 2026 um 16:31

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche98 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr2015
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis461.900 €
Preis pro m²4698 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2015

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.450 €

Jährliche Mieteinnahmen

17400 €

Mietrendite (ROI)

3.77%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWerstener Dorfstraße 154
PLZ / Ort40591 Wersten, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wersten, Düsseldorf beträgt 461.900 € (entspricht 4698 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 98.31 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Werstener Dorfstraße 154, 40591 Wersten, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2015.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

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