Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Tränke, Stuttgart beträgt 979.000 € (entspricht 4895 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Metzingertstrasse 30, 70597 Tränke, Stuttgart.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

3-FMH mit Potential

Metzingertstrasse 30, 70597 Tränke, Stuttgart

Preis:979.000 €

€/m²:4895 €/m²

Fläche:200 m²

Zimmer:9

Baujahr:1939

3-FMH mit Potential – Metzingertstrasse 30, 70597 Tränke, Stuttgart – Bild 1 von 9

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3-FMH mit Potential – Metzingertstrasse 30, 70597 Tränke, Stuttgart – Vorschaubild 9

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. April 2026 um 05:09

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche348 m²
Zimmer9
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr1939
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis979.000 €
Preis pro m²4895 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1939

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.384 €

Jährliche Mieteinnahmen

40608 €

Mietrendite (ROI)

4.15%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeMetzingertstrasse 30
PLZ / Ort70597 Tränke, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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