3-Familienhaus, richtig Investieren&Steuern sparen!
Metzingertstrasse 30, 70597 Tränke, Stuttgart
Preis:973.000 €
€/m²:4865 €/m²
Fläche:200 m²
Zimmer:9
Baujahr:1939
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Mai 2026 um 00:57
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche200 m²
- Grundstücksfläche348 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1939
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis973.000 €
- Preis pro m²4865 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1939
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.411 €
Jährliche Mieteinnahmen
40932 €
Mietrendite (ROI)
4.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeMetzingertstrasse 30
- PLZ / Ort70597 Tränke, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Tränke, Stuttgart beträgt 973.000 € (entspricht 4865 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Metzingertstrasse 30, 70597 Tränke, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1939.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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