Hochwertige Altbauwohnung mit 3/4 Zimmern, Loggia & 112 qm in Bestlage der List
Ferdinand-Wallbrecht-Straße 12, 30163 List, Hannover
Preis:489.000 €
€/m²:4366 €/m²
Fläche:112 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1910
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Mai 2026 um 06:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche112 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1910
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis489.000 €
- Preis pro m²4366 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.390 €
Jährliche Mieteinnahmen
16680 €
Mietrendite (ROI)
3.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeFerdinand-Wallbrecht-Straße 12
- PLZ / Ort30163 List, Hannover
- BundeslandNiedersachsen
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