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Exklusive Eigentumswohnung auf dem Werder mit Blick auf die Elbe und großer Süd-Sonnenterrasse

Gartenstraße 20b, 39114 Werder, Magdeburg

Preis:549.000 €

€/m²:3760 €/m²

Fläche:146 m²

Zimmer:3

Baujahr:2016

Exklusive Eigentumswohnung auf dem Werder mit Blick auf die Elbe und großer Süd-Sonnenterrasse – Gartenstraße 20b, 39114 Werder, Magdeburg – Bild 1 von 40

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. Mai 2026 um 09:51

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche146 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Baujahr2016
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²3760 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab01.05.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

(57 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2016

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.610 €

Jährliche Mieteinnahmen

19320 €

Mietrendite (ROI)

3.52%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGartenstraße 20b
PLZ / Ort39114 Werder, Magdeburg
BundeslandSachsen-Anhalt

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Werder, Magdeburg beträgt 549.000 € (entspricht 3760 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Gartenstraße 20b, 39114 Werder, Magdeburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2016.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Immobilienbewertung

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