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Ruhige und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen in Salzgitter Gebhardshagen!

38229 Gebhardshagen, Salzgitter

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Preis:95.000 €
€/m²:833 €/m²
Fläche:114 m²
Zimmer:4
Baujahr:1939
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Mai 2026 um 21:18

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche114 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1939

Kosten

  • Kaufpreis95.000 €
  • Preis pro m²833 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • KategorieMaisonette
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

  • HeizungsartFernwärme

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1939

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

835 €

Jährliche Mieteinnahmen

10020 €

Mietrendite (ROI)

10.55%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort38229 Gebhardshagen, Salzgitter
  • BundeslandNiedersachsen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gebhardshagen, Salzgitter beträgt 95.000 € (entspricht 833 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 38229 Gebhardshagen, Salzgitter.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1939.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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