Nizzaallee – Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Tiefgarage und privatem Zugang zum Lousberg
Nizzaallee 42, 52072 Ponttor, Aachen
Preis:575.000 €
€/m²:4763 €/m²
Fläche:120.72 m²
Zimmer:3
Baujahr:1993
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Mai 2026 um 07:10
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche121 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr1993
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis575.000 €
- Preis pro m²4763 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1993
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.430 €
Jährliche Mieteinnahmen
17160 €
Mietrendite (ROI)
2.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeNizzaallee 42
- PLZ / Ort52072 Ponttor, Aachen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseriert am 13. März 2026
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