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Zentral, ruhig, lichtdurchflutet: 3,5-Zimmer-Wohnung in Heilbronn, Garage, Keller, Nähe Pfühlpark

Schubartstraße 25, 74076 Heilbronn, Heilbronn

Preis:290.000 €

€/m²:3718 €/m²

Fläche:78 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1957

Zentral, ruhig, lichtdurchflutet: 3,5-Zimmer-Wohnung in Heilbronn, Garage, Keller, Nähe Pfühlpark – Schubartstraße 25, 74076 Heilbronn, Heilbronn – Bild 1 von 31

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. Juli 2026 um 21:12

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche78 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1957
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis290.000 €
Preis pro m²3718 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab1.8.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.066 €

Jährliche Mieteinnahmen

12792 €

Mietrendite (ROI)

4.41%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSchubartstraße 25
PLZ / Ort74076 Heilbronn, Heilbronn
BundeslandBaden-Württemberg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn, Heilbronn beträgt 290.000 € (entspricht 3718 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Schubartstraße 25, 74076 Heilbronn, Heilbronn.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1957.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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