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4,3% Rendite: Modernes, helles 40qm-App. mit Balkon in BN-Süd VON PRIVAT | Bernkasteler Str. 13, 53175 Friesdorf, Bonn | Somantic

4,3% Rendite: Modernes, helles 40qm-App. mit Balkon in BN-Süd VON PRIVAT

Bernkasteler Str. 13, 53175 Friesdorf, Bonn

Preis:179.500 €

€/m²:4488 €/m²

Fläche:40 m²

Zimmer:1

Baujahr:1966

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. Mai 2026 um 01:51

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche40 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1966
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis179.500 €
Preis pro m²4488 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab15.6.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1966

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

600 €

Jährliche Mieteinnahmen

7200 €

Mietrendite (ROI)

4.01%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBernkasteler Str. 13
PLZ / Ort53175 Friesdorf, Bonn
BundeslandNordrhein-Westfalen

Immobilienbewertung

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