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Genehmigtes Baugesuch: 2. DG Bühne, LEERSTAND, tolles Potenzial, Sanierungsgebiet, ATP 12

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70376 Neckarvorstadt, Stuttgart

Preis:159.500 €

€/m²:1445 €/m²

Fläche:110.37 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1896

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. Mai 2026 um 11:34

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche110 m²
Zimmer3.5
Baujahr1896

Kosten

Kaufpreis159.500 €
Preis pro m²1445 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(316 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1896

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.722 €

Jährliche Mieteinnahmen

20664 €

Mietrendite (ROI)

12.96%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort70376 Neckarvorstadt, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neckarvorstadt, Stuttgart beträgt 159.500 € (entspricht 1445 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 110.37 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70376 Neckarvorstadt, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1896.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 12.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Immobilienbewertung

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