Kleine Gartenwohnung mit Südterrasse und einem Hobbyraum im UG
Seldeneckstraße 10, 81243 Aubing-Süd, München
Preis:679.000 €
€/m²:9581 €/m²
Fläche:70.87 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:2027
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Mai 2026 um 04:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr2027
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis679.000 €
- Preis pro m²9581 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei ab2027
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtDuplex
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(16.1 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2027
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.600 €
Jährliche Mieteinnahmen
19200 €
Mietrendite (ROI)
2.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeSeldeneckstraße 10
- PLZ / Ort81243 Aubing-Süd, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Kleine Gartenwohnung mit Südterrasse und einem Hobbyraum im UG
Inseriert am 10. Mai 2026
privateimmoangebote
Kaufen
679.000 €
Anzeige ansehenGartenwohnung mit Südterrasse und 1 Hobbyraum mit Gäste-WC im UG
Inseriert am 14. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
699.000 €
Anzeige ansehenGartenwohnung mit Südterrasse und 1 Hobbyraum mit Gäste-WC im UG
Inseriert am 6. November 2025
immoscout
Kaufen
699.000 €
Anzeige ansehenKleine Gartenwohnung mit Südterrasse und 1 Hobbyraum im UG
Inseriert am 2. Mai 2025
immoscout
Kaufen
699.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI