Bezugsfrei und Erbbaurecht! Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Au-Haidhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81669 Obere Au, München
Preis:175.500 €
€/m²:3041 €/m²
Fläche:57.71 m²
Zimmer:2
Baujahr:1973
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Mai 2026 um 04:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1973
Kosten
- Kaufpreis175.500 €
- Preis pro m²3041 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- Art0
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1973
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.389 €
Jährliche Mieteinnahmen
16668 €
Mietrendite (ROI)
9.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort81669 Obere Au, München
- BundeslandBayern
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