Save the Chance: Apartments im Sanierungsgebiet in Erlangen - Attraktive Abschreibungen
Friedrichstraße 25, 91054 Markgrafenstadt, Erlangen
Preis:310.000 €
€/m²:10085 €/m²
Fläche:30.74 m²
Zimmer:1
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Mai 2026 um 03:29
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche31 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis310.000 €
- Preis pro m²10085 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei ab01.09.2027
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
575 €
Jährliche Mieteinnahmen
6900 €
Mietrendite (ROI)
2.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeFriedrichstraße 25
- PLZ / Ort91054 Markgrafenstadt, Erlangen
- BundeslandBayern
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Markgrafenstadt, Erlangen beträgt 310.000 € (entspricht 10085 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 30.74 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Friedrichstraße 25, 91054 Markgrafenstadt, Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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