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Zuhause in Kalk I 3 Zimmer und großer Gemeinschaftsgarten

51103 Kalk (Ortsteil), Köln

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Preis:249.000 €
€/m²:3213 €/m²
Fläche:77.5 m²
Zimmer:3
Baujahr:1956
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Mai 2026 um 20:31

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche78 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr1956

Kosten

  • Kaufpreis249.000 €
  • Preis pro m²3213 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

  • HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1956

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.038 €

Jährliche Mieteinnahmen

12456 €

Mietrendite (ROI)

5.00%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort51103 Kalk (Ortsteil), Köln
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kalk (Ortsteil), Köln beträgt 249.000 € (entspricht 3213 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 77.5 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 51103 Kalk (Ortsteil), Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1956.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

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