Verkaufsstart !! Augustenhöfe - Das neue Architektur-Highlight in Stuttgart West - KfW 40 QNG
Augustenstraße 63A, 70178 Rotebühl, Stuttgart
Preis:829.800 €
€/m²:10194 €/m²
Fläche:81.4 m²
Zimmer:3
Baujahr:2026
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Rotebühl, Stuttgart?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Mai 2026 um 16:52
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis829.800 €
- Preis pro m²10194 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.885 €
Jährliche Mieteinnahmen
22620 €
Mietrendite (ROI)
2.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeAugustenstraße 63A
- PLZ / Ort70178 Rotebühl, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Hochparterre Wohnung inkl Balkon - zum SELBER sanieren ! Gebäude wird umfangreich saniert 🏡🌿
Inseriert am 1. Juni 2026
Immobilienscout24
Kaufen
400.000 €
Anzeige ansehenHochparterre Wohnung inkl Balkon - zum SELBER ausbauen ! Gebäude wird umfangreich saniert 🏡🌿
Inseriert am 24. April 2026
Immobilienscout24
Kaufen
415.000 €
Anzeige ansehenHochparterre Wohnung inkl Balkon - zum SELBER ausbauen ! Gebäude wird umfangreich saniert 🏡🌿
Inseriert am 2. April 2026
Immobilienscout24
Kaufen
425.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rotebühl, Stuttgart beträgt 829.800 € (entspricht 10194 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 81.4 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Augustenstraße 63A, 70178 Rotebühl, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...