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Moderne Stadtvilla mit hohem Komfort und vielen Extras in Magdeburg- 6 Zimmer möglich | Fliedergrund 5, 39130 Neu Olvenstedt, Magdeburg | Somantic

Moderne Stadtvilla mit hohem Komfort und vielen Extras in Magdeburg- 6 Zimmer möglich

Fliedergrund 5, 39130 Neu Olvenstedt, Magdeburg

Preis:870.000 €

€/m²:3990 €/m²

Fläche:218.06 m²

Zimmer:6

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. Mai 2026 um 03:04

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche218 m²
Grundstücksfläche559 m²
Zimmer6
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr2025
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis870.000 €
Preis pro m²3990 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art4
Anzahl4

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(23.8 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.963 €

Jährliche Mieteinnahmen

23556 €

Mietrendite (ROI)

2.71%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeFliedergrund 5
PLZ / Ort39130 Neu Olvenstedt, Magdeburg
BundeslandSachsen-Anhalt

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