Reserviert: Neubauwohnung mit zwei Balkonen im Kö-Karree - nur 80m von der Königsallee entfernt
Talstraße 11, 40217 Friedrichstadt, Düsseldorf
Preis:729.000 €
€/m²:8978 €/m²
Fläche:81.2 m²
Zimmer:2
Baujahr:2028
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Mai 2026 um 02:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr2028
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis729.000 €
- Preis pro m²8978 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab31.3.2028
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2028
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.516 €
Jährliche Mieteinnahmen
18192 €
Mietrendite (ROI)
2.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeTalstraße 11
- PLZ / Ort40217 Friedrichstadt, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Ruhige Neubauwohnung mit großem Balkon im Kö-Karree - nur 80m von der Königsallee entfernt
Inseriert am 8. Mai 2026
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725.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Friedrichstadt, Düsseldorf beträgt 729.000 € (entspricht 8978 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 81.2 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Talstraße 11, 40217 Friedrichstadt, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2028.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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