Stadtwohnung mit Tiefgarage in Köln Altstadt Nord: 2,5-Zimmer - Objekt für hohe Ansprüche

50670 Altstadt/Nord, Köln

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Preis:415.000 €

€/m²:7981 €/m²

Fläche:52 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:2007

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. September 2026 um 00:10

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche52 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr2007
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis415.000 €
Preis pro m²7981 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab1.11.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.083 €

Jährliche Mieteinnahmen

12996 €

Mietrendite (ROI)

3.13%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort50670 Altstadt/Nord, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Altstadt/Nord, Köln beträgt 415.000 € (entspricht 7981 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 50670 Altstadt/Nord, Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2007.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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