3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in München-Aubing - S-Bahn / mietfrei + hell + ruhig
Weißensteinstraße 12, 81249 Aubing-Süd, München
Preis:395.000 €
€/m²:5603 €/m²
Fläche:70.5 m²
Zimmer:3
Baujahr:1968
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Aubing-Süd, München?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Mai 2026 um 20:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- Baujahr1968
Kosten
- Kaufpreis395.000 €
- Preis pro m²5603 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1968
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.354 €
Jährliche Mieteinnahmen
16248 €
Mietrendite (ROI)
4.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeWeißensteinstraße 12
- PLZ / Ort81249 Aubing-Süd, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Top vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung über den Dächern Aubings!
Inseriert am 1. Juli 2026
Kleinanzeigen
Kaufen
410.000 €
Anzeige ansehenTop vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung über den Dächern Aubings!
Inseriert am 8. März 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
410.000 €
Anzeige ansehenTop vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung über den Dächern Aubings!
Inseriert am 4. März 2026
Immobilienscout24
Kaufen
410.000 €
Anzeige ansehenRohdiamant mit Gartenterrasse – Erdgeschosswohnung in gepflegtem Haus
Inseriert am 2. Juni 2025
Immobilienscout24
Kaufen
427.000 €
Anzeige ansehenSchöne und lichtdurchflutete 3- Zimmer Wohnung
Inseriert am 29. April 2025
Immobilienscout24
Kaufen
561.000 €
Anzeige ansehenSchöne und lichtdurchflutete 3- Zimmer Wohnung
Inseriert am 29. April 2025
Immobilienscout24
Kaufen
561.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aubing-Süd, München beträgt 395.000 € (entspricht 5603 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 70.5 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Weißensteinstraße 12, 81249 Aubing-Süd, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1968.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...