Helle Dachgeschoßwohnung zum provisionsfreien Erwerb mit 3 Zimmern und Balkon
August-Bier-Straße 6, 53129 Kessenich, Bonn
Preis:289.000 €
€/m²:4275 €/m²
Fläche:67.6 m²
Zimmer:3
Baujahr:1953
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Mai 2026 um 10:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer3
- Baujahr1953
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis289.000 €
- Preis pro m²4275 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(107 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
779 €
Jährliche Mieteinnahmen
9348 €
Mietrendite (ROI)
3.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- StraßeAugust-Bier-Straße 6
- PLZ / Ort53129 Kessenich, Bonn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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