Attraktive Kapitalanlage in der Altstadt – Vermietete 1-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad und EBK
Hallische Str. 4, 39104 Altstadt, Magdeburg
Preis:85.000 €
€/m²:2062 €/m²
Fläche:41.22 m²
Zimmer:1
Baujahr:1883
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Mai 2026 um 09:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche41 m²
- Zimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1883
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis85.000 €
- Preis pro m²2062 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
- Bezugsfrei abNach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1883
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
430 €
Jährliche Mieteinnahmen
5160 €
Mietrendite (ROI)
6.07%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeHallische Str. 4
- PLZ / Ort39104 Altstadt, Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Altstadt, Magdeburg beträgt 85.000 € (entspricht 2062 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 41.22 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Hallische Str. 4, 39104 Altstadt, Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1883.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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