Attraktive sanierte 2,5 Zimmer im Hochparterre mit Untervermietung

Schemppstraße 36A, 70619 Riedenberg, Stuttgart

Preis:289.000 €

€/m²:4587 €/m²

Fläche:63 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1984

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. Mai 2026 um 13:59

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche63 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1984
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis289.000 €
Preis pro m²4587 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieHochparterre
Bezugsfrei ab5.6.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1969

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

963 €

Jährliche Mieteinnahmen

11556 €

Mietrendite (ROI)

4.00%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSchemppstraße 36A
PLZ / Ort70619 Riedenberg, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Riedenberg, Stuttgart beträgt 289.000 € (entspricht 4587 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Schemppstraße 36A, 70619 Riedenberg, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1984.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

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