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Einzigartiges Wohnen in der Roten Kaserne: 138 m² Design-Maisonette mit 4,60 m Gewölbedecke, Garten,

Friedrich-Klausing-Straße 6, 14469 Nauener Vorstadt, Potsdam

Preis:930.000 €

€/m²:6739 €/m²

Fläche:138 m²

Zimmer:5

Baujahr:1895

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. Mai 2026 um 09:56

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche138 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1895
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis930.000 €
Preis pro m²6739 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Stellplatz

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab3.1.2027

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.221 €

Jährliche Mieteinnahmen

26652 €

Mietrendite (ROI)

2.87%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeFriedrich-Klausing-Straße 6
PLZ / Ort14469 Nauener Vorstadt, Potsdam
BundeslandBrandenburg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nauener Vorstadt, Potsdam beträgt 930.000 € (entspricht 6739 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Friedrich-Klausing-Straße 6, 14469 Nauener Vorstadt, Potsdam.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1895.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Immobilienbewertung

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