[D-Derendorf] Sanierungsbedürftige, leerstehende 2,5-Raum-Wohnung in guter Wohnlage
Ulmenstraße 177, 40468 Derendorf, Düsseldorf
Preis:175.000 €
€/m²:3715 €/m²
Fläche:47.1 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1936
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Mai 2026 um 17:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche47 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1936
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis175.000 €
- Preis pro m²3715 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1936
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
627 €
Jährliche Mieteinnahmen
7524 €
Mietrendite (ROI)
4.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeUlmenstraße 177
- PLZ / Ort40468 Derendorf, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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