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4,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Gartenparadies in 70499 Stuttgart

70499 Weilimdorf (Ortsteil), Stuttgart

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Preis:520.000 €
€/m²:4160 €/m²
Fläche:125 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1978
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Mai 2026 um 04:11

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche125 m²
  • Zimmer4.5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr1978
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis520.000 €
  • Preis pro m²4160 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei abDie Wohnung ist bereits frei.

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1978

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.835 €

Jährliche Mieteinnahmen

22020 €

Mietrendite (ROI)

4.23%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort70499 Weilimdorf (Ortsteil), Stuttgart
  • BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Weilimdorf (Ortsteil), Stuttgart beträgt 520.000 € (entspricht 4160 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70499 Weilimdorf (Ortsteil), Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1978.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

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