Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Zentrum-Nord, Leipzig beträgt 279.000 € (entspricht 2749 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 101.5 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Blumenstraße 16, 4105 Zentrum-Nord, Leipzig.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

+++ 4 Zimmerwohnung mit Balkon im Zentrum Nord +++ 5,5 % Abschreibung

Blumenstraße 16, 4105 Zentrum-Nord, Leipzig

Preis:279.000 €

€/m²:2749 €/m²

Fläche:101.5 m²

Zimmer:4

Baujahr:1897

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. Mai 2026 um 15:29

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche102 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Baujahr1897
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis279.000 €
Preis pro m²2749 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1897

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

982 €

Jährliche Mieteinnahmen

11784 €

Mietrendite (ROI)

4.22%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBlumenstraße 16
PLZ / Ort4105 Zentrum-Nord, Leipzig
BundeslandSachsen

299.000 €

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