Haus mit 681 m² in perfekter Lage
Wartenburgerstraße 58, 86165 Lechhausen-Süd, Augsburg
Preis:890.000 €
€/m²:5563 €/m²
Fläche:160 m²
Zimmer:6.5
Baujahr:1955
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Mai 2026 um 18:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche160 m²
- Grundstücksfläche681 m²
- Zimmer6.5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1955
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis890.000 €
- Preis pro m²5563 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.467 €
Jährliche Mieteinnahmen
29604 €
Mietrendite (ROI)
3.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
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Adresse
- StraßeWartenburgerstraße 58
- PLZ / Ort86165 Lechhausen-Süd, Augsburg
- BundeslandBayern
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