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Df.-Hubbelrath: Modernes Landhaus mit schönem Grundstück in landschaftlich reizvoller Villenlage

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40629 Hubbelrath, Düsseldorf

Preis:2.985.000 €

€/m²:9950 €/m²

Fläche:300 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:2007

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. Mai 2026 um 06:29

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche300 m²
Grundstücksfläche1136 m²
Zimmer4.5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr2007
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis2.985.000 €
Preis pro m²9950 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2007

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.958 €

Jährliche Mieteinnahmen

59496 €

Mietrendite (ROI)

1.99%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort40629 Hubbelrath, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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