Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gremberghoven, Köln beträgt 197.000 € (entspricht 3078 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Am Hochkreuz 9a, 51149 Gremberghoven, Köln.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Provisionsfreie Eigentumswohnung mit Balkon - frei zur Selbstnutzung

Am Hochkreuz 9a, 51149 Gremberghoven, Köln

Preis:197.000 €

€/m²:3078 €/m²

Fläche:64 m²

Zimmer:2

Baujahr:1973

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. Mai 2026 um 04:38

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche64 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1973
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis197.000 €
Preis pro m²3078 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(72 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

953 €

Jährliche Mieteinnahmen

11436 €

Mietrendite (ROI)

5.81%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAm Hochkreuz 9a
PLZ / Ort51149 Gremberghoven, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

173.000 €

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