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Optimale Grundrissstruktur im renovierungsbedürftigen 4-Zimmer-Wohntraum im beliebten D-Düsseltal | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40237 Düsseltal, Düsseldorf | Somantic

Optimale Grundrissstruktur im renovierungsbedürftigen 4-Zimmer-Wohntraum im beliebten D-Düsseltal

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40237 Düsseltal, Düsseldorf

Preis:575.000 €

€/m²:4906 €/m²

Fläche:117.2 m²

Zimmer:4

Baujahr:1971

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. Mai 2026 um 22:12

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche117 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1971
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis575.000 €
Preis pro m²4906 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Bezugsfrei abSofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei
Renovierungsbedürftig

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2017

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.859 €

Jährliche Mieteinnahmen

22308 €

Mietrendite (ROI)

3.88%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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PLZ / Ort40237 Düsseltal, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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