Tolle Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse in Alt-Oberkassel
Wildenbruchstraße 0, 40545 Oberkassel, Düsseldorf
Preis:1.490.000 €
€/m²:8869 €/m²
Fläche:168 m²
Zimmer:4
Baujahr:1910
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Mai 2026 um 14:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche168 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis1.490.000 €
- Preis pro m²8869 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieMaisonette
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(112 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1910
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.834 €
Jährliche Mieteinnahmen
34008 €
Mietrendite (ROI)
2.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWildenbruchstraße 0
- PLZ / Ort40545 Oberkassel, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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