Steueroptimierte Kapitalanlage: 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Düsseldorf-Wersten
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40589 Wersten, Düsseldorf
Preis:290.000 €
€/m²:3354 €/m²
Fläche:86.47 m²
Zimmer:4
Baujahr:1961
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Mai 2026 um 08:41
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche86 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1961
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis290.000 €
- Preis pro m²3354 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1961
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
913 €
Jährliche Mieteinnahmen
10956 €
Mietrendite (ROI)
3.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort40589 Wersten, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Provisionsfrei! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Wersten
Inseriert am 30. Juni 2026
immoscout
Kaufen
290.000 €
Anzeige ansehen4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Düsseldorf-Wersten – steueroptimiert mit bis zu 4,54 % AfA
Inseriert am 1. Mai 2026
immoscout
Kaufen
290.000 €
Anzeige ansehenAfA bis 4,54 % möglich: 4-Zimmer-EG mit Garten in Düsseldorf-Wersten – attraktive Kapitalanlage
Inseriert am 26. März 2026
immoscout
Kaufen
290.000 €
Anzeige ansehenAttraktive Kapitalanlage: 4-Zimmer-EG-Wohnung mit großer Gartenfläche in Düsseldorf-Wersten
Inseriert am 6. Dezember 2025
immoscout
Kaufen
290.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wersten, Düsseldorf beträgt 290.000 € (entspricht 3354 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 86.47 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40589 Wersten, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1961.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI