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GROßZÜGIGE, HELLE 4-ZIMMER-WOHNUNG IM MODERNISIERTEN WOHNAUS IN FAMILIENFREUNDLICHER WOHNLAGE | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81549 Südgiesing, München | Somantic

GROßZÜGIGE, HELLE 4-ZIMMER-WOHNUNG IM MODERNISIERTEN WOHNAUS IN FAMILIENFREUNDLICHER WOHNLAGE

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81549 Südgiesing, München

Preis:629.000 €

€/m²:6738 €/m²

Fläche:93.35 m²

Zimmer:4

Baujahr:1950

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. Mai 2026 um 05:23

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche93 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1950
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis629.000 €
Preis pro m²6738 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abfrei, nach Absprache möglich

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1996

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.932 €

Jährliche Mieteinnahmen

23184 €

Mietrendite (ROI)

3.69%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

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PLZ / Ort81549 Südgiesing, München
BundeslandBayern

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