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8% Rendite in Hannover Döhren! (1.620 €/m.) 3-Zimmer-Wohnung mit Faktor 18,5

Wolfenbütteler Straße 46, 30519 Döhren, Hannover

Preis:250.000 €

€/m²:3968 €/m²

Fläche:63 m²

Zimmer:3

Baujahr:1958

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. Mai 2026 um 06:54

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche63 m²
Zimmer3
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1958
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis250.000 €
Preis pro m²3968 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1958

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

680 €

Jährliche Mieteinnahmen

8160 €

Mietrendite (ROI)

3.26%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWolfenbütteler Straße 46
PLZ / Ort30519 Döhren, Hannover
BundeslandNiedersachsen

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Inseriert am 22. Mai 2026

ohnemakler

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250.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Döhren, Hannover beträgt 250.000 € (entspricht 3968 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Wolfenbütteler Straße 46, 30519 Döhren, Hannover.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1958.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Immobilienbewertung

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